Située à une vingtaine de kilomètres à l’ouest de Toulouse, Léguevin est une commune dynamique de l’agglomération toulousaine. Elle dispose de nombreux services de proximité : écoles, collège, équipements sportifs et culturels, commerces, et un marché hebdomadaire apprécié des habitants.
L’opération Le Prés Charmant comprend 9 lots, implantés à l’ouest du village dans un secteur à dominante rurale. Le cadre est paisible, ouvert sur la nature, tout en restant proche des infrastructures communales.
Les parcelles offrent des surfaces étudiées pour optimiser les constructions, dans un environnement agréable et bien intégré au paysage local.
N° PA 031 291 250 0001
| Lot | Surf. m² | Sdp m² | CES m² | Façade | Dépôt PC | Prix € | Etat | |||
 |  | 1 | 897 m² | 150 m² | 269 m² | 190 000 € | Libre | |||
 | | 2 | 713 m² | 140 m² | 213 m² | ... | Vendu | |||
| | 3 | 632 m² | 130 m² | 189 m² | 155 000 € | Libre | |||
| | 4 | 638 m² | 135 m² | 191 m² | 155 000 € | Libre | |||
| | 5 | 640 m² | 135 m² | 192 m² | 155 000 € | Libre | |||
| | 6 | 788 m² | 140 m² | 236 m² | 145 000 € | Libre | |||
| | 7 | 735 m² | 140 m² | 220 m² | 145 000 € | Libre | |||
| | DP-1 | 608 m² | 0 m² | 180 m² | 150 000 € | Libre | |||
| | DP-2 | 634 m² | 0 m² | 192 m² | 155 000 € | Libre |
Tout ce que vous devez savoir sur,
LES TARIFS
Taxes, charges et frais
Taxes d’Urbanisme - liées à la construction et à l’Obtention du Permis de Construire :
•PFAC : Tarifs Réseau 31
•Taxe d’Aménagement : Part Communale (5%) + Part Départementale (1.3%) + Archéologie Préventive (0.4%)
Informations Techniques :
•Règlement de Lotissement : rétention pluviale - Clôture
•Zone UC– PLU
Frais liés à l’acquisition du terrain :
•Provision dégradation – A verser à l’acte : 2 000€
•Provision ASL– A verser à l’acte : 150€
•Frais d’acquisition 8% du prix du terrain
•Frais de Dossier – A verser à la réservation : 350€
Planning Prévisionnel de Réalisation:
- Démarrage Travaux : Novembre 2025
- Dépôt PC: Février 2026
- Livraison Terrain : Avril/Mai 2026
Conditions de réservation :
•Versement d'une indemnité d'immobilisation de 3 500€ par chèque.
•Remise avant la signature de la réservation une simulation bancaire en corrélation avec le montant du financement qui sera sollicité pour l'acquisition du terrain. Si le réservataire n'est en possession que d'une simulation issue d'un cabinet de courtage celle-ci devra être validée par notre courtier.
•Justification de l'apport personnel.)
Délai de rétractation: En application de l'article L 442-8 du code de l'urbanisme, la promesse de vente ne deviendra définitive qu'au terme d'un délai de dix jours pendant lequel le bénéficiaire aura la faculté de se rétracter sans avoir à se justifier.
Notaire de l'opération: Me Renaud BONNET
*Les informations liées aux disponibilités, surfaces et prix des terrains sont donnés à titre indicatif et sont susceptibles de modification. Pour toutes informations, merci de nous contacter.
Rejoindre l'opération,
- Depuis Toulouse, accès rapide par la N124 (direction Auch), sortie Léguevin, puis direction Léguevin Ouest via la D37.
- Ligne 365 Tisséo : relie Léguevin à Colomiers (connexion avec la ligne C et la ligne B du métro via correspondances).
- Réseau liO : dessert également la commune avec plusieurs lignes interurbaines vers Toulouse et les environs.
- Colomiers Gare à environ 15 minutes, desservie par les TER Occitanie (ligne Toulouse – Auch).
